一项工程做下来的流程是什么呢

一项工程做下来的流程是什么呢

1、房地产开发公司的准备工作 在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金；

2、行政审批部分。根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段；

3、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，初步设计和施工；

4、规划报建图审查阶段；

5、施工报建阶段，建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工

建筑工程从开始到结束工作流程是怎么的呢啊 ？

一项建筑工程从开始到结束的工作流程主要有下列流程：
1、设计单位设计出图纸后，要拿去审批，审批合格后去所在地建委会备案，办理施工许可证。
2、组织招标（招的是施工单位及监理单位），中标单位在接到正式的"中标通知书"后，即应在规定的时间内与工程业主签订工程承包合同。确立施工单位及监理单位之后，就进入施工阶段的工作。
3、主体结构施工，主体结构分部验收。
4、建筑装饰装修，包括：水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试。
5、工程全部完工后，甲方要进行工程验收，如果验收合格，甲方在验收单上签字，办理结算手续。
6、甲方备案，然后建筑物即可投入使用。
扩展资料：
建筑工程开工必须先办理建筑工程施工许可证，施工组织设计经总监理工程师批准，有完整的具备开工的项目班子，包括：建造师、造价员、施工员、质检员、材料员、安全员证书齐全的管理人员。现场具备三通一平 。水通、电通、路通、场地平整开工的必要条件。
施工单位填报开工申请表，经总监理工程师审批同意后即可开工。
常用工具：
瓦工常用的操作工具：瓦刀，拉拉车，砂浆机，马凳，钢卷尺，铁锹等。
木工常用工具：手锯，钉锤，电锯，电刨，自制推刨等。
钢筋工常用工具：绑扎勾，弯曲机，对焊机，电焊机、切断机等。
砼工：振动棒。
垂直运输设备：塔吊、龙门架。
钢筋加工设备：钢筋调直机、钢筋弯曲机、钢筋切断机。
木工加工设备：电锯、电刨、压刨。
参考资料：搜狗百科-建筑工程

谁能为我讲讲一个建筑工程项目的流程

建筑工程项目的流程：
工程前期：首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理土地使用证，城市规划许可证，地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸，设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。
施工阶段：首先又规划部门给出该建筑的施工红线范围、坐标、高程，施工单位首先作好场地的平整，再根据规划给出的坐标点及高程进行工程定位测量放线，报监理单位验收，验收合格后有监理单位报甲方，甲方报规划审批，审批合格后通知施工单位进行下道工序即基槽开挖——基槽验收（甲方、设计、勘探、施工、质检站、监理六方验收）——基槽放线——基础垫层——基础结构施工——基础验收——基础回填（地基与基础分部工程验收）——主体结构施工——主体结构分部验收——建筑装饰装修——水暖系统、电气系统、通风与空调、消防报警系统安装与调试——单位工程竣工验收——施工资料移交——甲方备案、消防验收——投入使用

做工程竣工结算流程

施工单位上报的完整的结算资料一般包含施工合同、 竣工验收证明、招投标、中标文件资料、设计变更情况及批准文件、建设单位的现场签证、竣工图、结算的总价及详细清单、工程量计算书、光盘。

在办理工程竣工结算的实际工作中，当年开工，当年竣工的项目，一般实行全部工程竣工后一次结算。跨年施工项目，应按合同约定，根据工程形象进度实行分段结算。工程实行总承包的；总包人将工程部分或专业分包给其他分包人，其工程价款的结算由总包人统一向发包按规定办理。

扩展资料：

工程开工前的准备工作不完善。建设工程开工前的“五通一平”即路通、水通、电通、气通、通讯通，通常应由业主来完成。

相当一部分建设工程在承包商正式进入施工现场时，“五通一平”条件不具备，业主只好委托承包商全部或部分完成，而双方又未正式签定书面协议或合同，只有业主的口头承诺，给今后的工程结算埋下隐患。

施工过程中的不规范行为。工程在建设期间,业主与承包商、设计单位、监理单位势必要发生一系列的工作关系。不论哪一方在施工过程中发生了不规范行为都会影响到工程今后的结算。

如业主办事程序繁琐、效率低下，施工单位呈报的有关工程事宜不能及时得到反馈，而施工单位又不敢随意耽搁工期，造成工程量的变化。

工程在建设施工过程中不可避免地要发生一些设计变更、工程签证，若其程序不合法，手续不齐全，签字不及时，引起变化的工程量就缺乏结算的依据，待工程结算时再进行补充，容易引起意见分歧。

--竣工结算

--工程竣工结算

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