直接工程费常用的两种计算方法

直接工程费常用的两种计算方法

两种方法：单价法和实物法。

1、单价法：用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各分项工程综合单价，乘以相应的各分项工程量，并相加，得到单位工程的人工费。材料费和机械使用费三者费用之和。再加上其他直接费、间接费、计划利润和税金，即可得到单位工程的施工图预算；

2、实物法：用实物法编制施工图预算，主要是先用计算出的各分项工程的实物工程量，分别套取预定额，并按类相加，求出单位工程所需的各种人工、材料、施工机械台班的消耗量，然后分别乘以当时当地各种人工、材料、施工机械

工程造价结算计算方法及过程讲解？

下文中达咨询整理的关于《工程造价结算计算方法及过程讲解》的介绍。
方法一：已知投标综合单价时
一、确定结算时的综合单价：
1、原合同约定综合单价：即原中标的综合单价
2、超出合同约定的综合单价：（常见两种）
1）在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*系数
2）按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算【基价+（市场价材料-定额价材料）*消耗量】*（1+管理费率）*（1+利润费率）
二、分部分项工程费用：
1、工程量变化：中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量）或中标综合单价*约定范围的工程量+约定综合单价*剩余的工程量
2、差价部分：
自主报价材料：【双方确认的材料单价-合同单价*（1+约定的幅度）】*材料数量（定额含量*定额工程量）
暂估单价材料：【双方确认的材料单价-暂估材料单价】*材料数量（定额含量*定额工程量）
人工差价：按政策性规定计算
差价合计“
3、分部分项工程费用（新增）：（1）+（2）
4、分部分项工程费用：中标分部分项工程费用（已含在中标价中）+（3）
三、措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）3.1+3.2+3.3
3.1、费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）
3.2、工程量部分：（一般没有）
中标综合单价*清单工程量
3.3、安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）
【分部分项工程费+（3.1+3.2）+其他项目费】*3.8%
合计（新增）：3.1+3.2+3.3
四、其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出）4.1+4.2+4.3+4.4
4.1、专业工程暂估价
4.2、计日工
4.3、总包服务费
4.4、索赔签证
五、规费（新增）
六、税金（新增）
七、工程造价（新增）
八、结算工程造价：
中标价（含养老保险）+新增工程造价
方法二：未给出综合单价时
一、确定投标时的综合单价:
1）套定额：基价=价目表基价+人工费调整+材料费调整
2）定额工程量：注意换算单位
3）直接工程费：基价+风险（注意人工费调整、材料费调整）
4）综合单价：直接工程费*（1+管理费率*优惠）*（1+利润费率*优惠）*定额工程量/清单工程量
二、确定结算时的综合单价：
1、原合同约定综合单价：即原中标综合单价或投标时的综合单价
2、超出合同约定的综合单价：（常见两种）
1）在原中标综合单价的基础上打折：中标综合单价*优惠
2）按约定重新计算综合单价：一般是按定额组价，计算同前
三、分部分项工程费用（新增）
1、工程量、单价变化部分：
中标综合单价*（双方确认的工程量-原清单工程量）或中标综合单价*约定范围的工程量+约定的综合单价*剩余的工程量
2、差价部分：
自主报价材料：【双方确认的材料单价-合同单价*（1+约定的幅度）】*材料数量（定额含量*定额工程量）
暂估单价材料：（双方确认的材料单价-暂估材料单价）*材料数量（定额含量*定额工程量）
人工差价：按政策性规定计算（227#文件）
差价合计：
3、分部分项工程费用（新增）：1+2
四、措施项目费用（新增）：（原来的已包括在中标价中）4.1+4.2+4.3
4.1、费率部分：（差价不计算费率部分措施项目费用）
4.2、工程量部分：（一般没有）
中标综合单价*清单工程量
4.3、安全文明：（差价计算安全文明措施项目费用）
【分部分项工程费+（3.1+3.2）+其他项目费】*3.8%
合计（新增）4.1+4.2+4.3
五、其他项目费用：（考试一般没有，或直接给出）4.1+4.2+4.3+4.4
4.1、专业工程暂估价
4.2、计日工
4.3、总包服务费
4.4、索赔签证
六、规费（新增）
七、税金（新增）
八、工程造价（新增）
九、结算工程造价：
中标价（含养老保险）+新增工程造价
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建筑工程一类费用、二类费用如何计算？

计算清单项目的工程直接工程费直接工程费：σ计价工程量×(σ人工消耗量×人工单价+σ材料消耗量×材料单价+σ台班消耗量×台班单价)。

计算清单项目的管理费和利润管理费=直接工程费×管理费费率利润=（直接工程费+管理费）×利润率。

核定综合费率，综合费率=（综合单价-直接工程费/清单工程量）/综合单价可见综合费率=(管理费+利润)/清单工程量（非全费用）要是再加上规费和税金，那综合费率=（管理费+规费+利润+税金）/清单工程量（全费用）以上提到的管理费、规费、利润、税金都是以清单工程量对应的直接工程费为基数计算的。

建筑工程费的估算方法： 1、单位建筑工程投资估算法。

是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。一般工业与民用建筑以单位建筑面积(平方米)投资，工业窑炉砌筑以单位容积(立方米)投资，水库以水坝单位长度(米)投资，铁路路基以单位长度(公里)投资，矿山掘进以单位长度(米)投资，乘以相应的建筑工程总量计算建筑工程费。

2、单位实物工程量投资估算法。

是以单位实物工程量投资乘以实物工程总量来估算建筑工程费的方法。土石方工程按每立方米投资，矿井巷道衬砌工程按每延长米投资，路面铺设工程按每平方米投资，乘以相应的实物工程量总量计算建筑工程费。

工程费用计算方法是？

直接费包括直接工程费和措施费，直接工程费=人工费+材料费+机械费
措施费一般等于直接工程费*费率
间接费和利润的算法有：以"人工费+机械费”为基数；或“人工费”为基数；或间接费以直接费为基数，利润以直接费+间接费为基数 。
费率一般取综合费率：包括营业费，城市建设维护费和教育费附加，根据工程项目所 在地的不同而不同，所在地为城市的，综合费率=【1/1-3%-3%*7%-3%*3%】-1，在县城或镇的，为=【1/1-3%-3%*5%-3%*3%】-1，在农村的=【1/1-3%-3%*3%-3%*3%】-1

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